移民是一场关于未来的冒险，既要追逐梦想，也要看清方向。 你知道吗？ 全球共有 195个主权国家，却只有 7个国家的【官方语言】是英语，占比仅为 3.6%。 在这些国家，孩子在教育上更容易适应，不需要再学习小语种，也不用特意选择国际学校，直接就读公立教育也能快乐成长；当地英语授课，也能让他们无缝衔接世界各地的优质教育资源。 与此同时，家人去往当地陪读或移居，在英语环境下，日常生活也会更加顺畅，购物、看病、社交都会少很多沟通障碍。 所以，选择移民到一个英语国家，就像拿到了一张通行全球的“生活绿卡”，让全家人的生活更轻松、美好。 那么，这7个英语国家到底是哪几个？如何移民过去？哪种移民方式最适合你？ 今天就来详细聊一聊。 01美国移民圈的顶流 美国，一直站在全球移民项目的顶端，是全球移民的首选目的地，尤其是受到高净值人士和企业家的青睐。 美国的主流移民项目主要包括EB-1A杰出人才移民、EB-5投资移民，以及NIW国家利益豁免，每个项目都各有千秋，适合不同人群。 EB-5投资移民经典恒久远 EB-5投资移民项目堪称美国移民界的常青树，已经有34年的历史，是中国高净值家庭的首选美国绿卡通道。 因为EB-5项目的成功率无可匹敌，直接秒杀其他美国移民项目。 目前在新法案下，EB-5实现了免排期，2-3年内即可全家移民美国。而且通过双递交政策，还能提前拿到EAD工卡和AP回美证，90天超速实现赴美目标！ 投资金额起步为80万美元（特定区域项目），对于那些手握资金、希望快速、简单获得美国绿卡的家庭来说，这无疑是一个“用钱铺路”的绝佳机会。 EB-1A杰出人才移民高端人才赴美捷径 EB-1A杰出人才移民项目，是为全球顶尖人才量身打造的“绿卡快车道”。 这个项目无需投资，只要你能证明自己在科学、艺术、教育、商业或体育等领域具备杰出成就，就有机会获得美国绿卡。 相比其他项目，EB-1A的审批速度更快，快至15天，就可以拿到I-140批复（I-140表格用于申请人确认符合移民资格，是获得绿卡的重要一步）。 要说项目有什么缺点，就是软实力门槛比较高、准备的材料比较繁杂，需要提交充足的证明材料来展示你的非凡成就。 如果你是领域中的佼佼者或是满足香港优才要求的申请人，那么EB-1A就是你的不二选择。 NIW国家利益豁免减配版的EB-1A 想要低成本移民美国、但是自身软实力不足够高尖，那么NIW项目就是个很好的选择。 这一项目的独特之处在于，它不需要雇主担保，只要你能够证明自己的工作对美国具有重大意义，就能获得绿卡，是那些拥有特殊技能或专长的专业人士的理想选择。 02加拿大王者风范不再 加拿大，作为美国的好邻居，一直以来也是中国移民申请人心中的热门选择。 然而，近年来加拿大的移民政策似乎按下了“暂停键”。 曾经风靡全球的魁北克省投资移民项目（QIIP），已经关闭了4年之久，尽管官方一直放出项目重新开放的消息，但至今没有任何确切开门的时间。 在魁省投资移民项目暂停后，雇主担保移民成为了许多移民加拿大申请人的新选择。 这一项目的核心在于，申请人需要找到一个加拿大的雇主，并与之签订正式的雇佣合同。同时，申请人还需要具备特定的工作经验和一定的语言能力。 然而，这条路并非没有风险——如果雇主无法持续经营，或者申请人未能在工作中达标，那么移民计划可能会受到影响。 03新西兰高岭之花 新西兰，这个被誉为“世界上最后一片净土”的国家，以其壮丽的自然风光和卓越的生活品质吸引了无数移民申请者。 然而，要想移民到这个天堂般的国度，可不是件容易的事。 新西兰的普通投资移民项目要求申请人至少投资300万纽币（约合人民币1.4亿元），并且每年需要在新西兰合法居住至少146天。 高昂的投资门槛以及高标准的居住要求，却让不少人望而却步。 04澳大利亚此路不通 澳大利亚，一直是中国高净值家庭和企业家心中的“移民圣地”。阳光、沙滩、高质量的生活环境，再加上便捷的移民通道，吸引了无数中国申请人。 然而，澳大利亚投资移民的路如今已成绝唱。 从2024年7月开始，澳大利亚正式关停了所有投资移民项目，包括188A企业家签证、188B投资者签证和188C重大投资者签证。这意味着，通过创业或被动投资来获得澳洲绿卡的方式，已经彻底走入历史。 05英国想说爱你不容易 大国的移民政策一直不太友好，英国也不例外。 英国的移民政策近年来有所收紧，现有的项目可以考虑： 创新签证（Innovator Visa）、全球人才签证（Global Talent Visa）。 创新签证创业者的理想选择 适合有创新商业计划的企业家，最低投资金额为5万英镑，创业满3年可转永居。 这项目的难点是在于需获得英国政府指定背书机构的认可，提供详细的商业计划书。 全球人才签证英国版EB-1A 全球人才签证是专为顶尖人才设计的快速通道。 如果你是科学家、研究人员、艺术家等高技能人才，这个签证就是为你量身打造的。 无需工作邀请，只需获得相关领域的认可，你就能快速踏上英国的土地，开启你的职业新篇章。 06爱尔兰曾经的白月光 爱尔兰，曾经是中国高净值人群的“白月光”，尤其因为英爱互通协议，持有爱尔兰身份不仅能享受爱尔兰的优质教育和高福利，还可以轻松跳板英国，实现一举两得的移民梦。 然而，爱尔兰政府已于2023年关闭了唯一的投资移民通道——爱尔兰IIP项目。 只能说当初错过，如今悔过。 07马耳他深藏不露 说到马耳他，可能很多人第一反应是“这在哪？”。 但你可能不知道，这个小小的地中海岛国不仅是货真价实的英语系国家（公立学校授课都是英语），而且还是一个集欧盟、申根、欧元区和英联邦四位一体的“多重身份国家”。 它的地位可不一般！ 作为欧洲的“宝藏小国”，马耳他身份功能堪称“麻雀虽小，五脏俱全”——能解决子女教育、自由畅行、养老退休、投资置业的多重需求。 马耳他有两种主流的移民方式，分别针对不同人群的需求： 马耳他永居中产家庭的爱 对于想要全家移民欧洲、但不想花太多预算和精力的人来说，马耳他永居项目就是个绝佳选择。 7万欧起，通过购房或租房，轻松拿到永居身份，而且不需要语言考试，也没有严格的居住要求。 马耳他快速公民计划富豪们的终极解决方案 如果你希望拥有欧盟公民的所有权利，希望坐拥财富安全港、税务天堂，那么马耳他快速公民计划就是你的不二之选。 它是全球唯一的欧盟投资入籍项目，含金量之高，连美国都甘拜下风。 条件比较简单，通过捐款、满足买房或者租房的要求即可。 当然，它的捐款门槛是比较高的，详细的可以添加我们的企业微信，详聊。 总结来看，每个项目都有其独特的优势以及所要面对的难点，选择适合自己的移民项目，也需要综合考虑投资金额、生活环境、子女教育和未来规划等多个因素。 希望这篇文章能为您提供一些有用的信息，帮助您做出明智的决策。 也欢迎大家添加我们的企业微信，领取自己专属的移民项目评测报告。   移民项目评估 长按识别二维码 立即预约 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

 踏上“取经”路， 比抵达“灵山”更重要！ 若问这两天最大的热点是什么？ 那无疑是刚上线不久的3A游戏大作《黑神话：悟空》！ 它究竟火到何种程度？我们先来看一组数据—— 《黑神话：悟空》全平台销量超450万，销售额超15亿元，创造预售以来单周最快销售记录（2024年8月13日至20日）； Steam平台游戏在线人数全球第1（2024年8月20日10时35分登顶）； 在微博平台上，“悟空”一词被提及的次数已经超过17亿次； 《黑神话》全球媒体游戏均分82分，且0差评； 随着游戏的热销，越来越多的外国网友开始对中国文化中的孙悟空形象产生浓厚兴趣。 从全球“出圈”的角度来看，火爆的《黑神话：悟空》，已经成功的踏出了文化出海的征程！ 那么，什么是“文化出海”？ 《黑神话：悟空》又是如何进行文化输出的？除了文化输出，我们当前还有何“出海方式”？这些“出海”征程的背后，与《黑神话：悟空》里所揭示的内涵有何趋同？ 01 悟空出海，是中国文化出海的破局反杀 Cultural globalization 首先，我们来看下文化出海的定义—— 文化出海Cultural globalization文化出海是指将本国或本民族的文化产品、服务及价值观念跨越国界，走向世界的过程。这一过程不仅是对外文化输出的过程，更是国家软实力构建与提升的关键环节。 《黑神话·悟空》是如何做到“文化出海”的呢？ 玩过此款游戏的人会发现，很多画面里的寺庙、古刹、宝殿，不少都取材于真实的中国古代建筑。 比如被很多玩家认出的山西临汾隰（xí）县“小西天”、山西大同悬空寺、五台山佛光寺的唐大中经幢、重庆大足石刻、山西运城的秋风楼和飞云楼、山西晋城的玉皇庙、河北蔚县玉皇阁、福建泉州开元寺双塔等等，这些都在游戏画面中被“神还原”。 上图“小西天”，下图游戏画面 而上述每一处真实存在的中式建筑，背后的底蕴无一不是中国文化的博大精深。 对于外国玩家而言，他们可以在跌宕起伏的冒险、及精美的视觉画面中，沉浸式感受中国传统文化独有的艺术震撼。 此外，为了顺畅通关，不少海外玩家纷纷对《西游记》产生了浓厚兴趣。 一位名为“MonkeyKing797”的用户称，自己在看到游戏预告片后，立刻买了《西游记》书籍，称要来一次“文化速成”，在游戏发布前把这部经典著作从头到尾读完了。 源自网友搞笑图 这一波文化输出，太硬核了！ 长期以来，3A游戏被欧美垄断，理解海外游戏的故事背景是国内玩家的必修课。现在轮到国外玩家来了解中国传统文化，并且轮到他们在游戏设置里更改语言设置为中文。 我曾在美国西部的荒野里骑马流浪，也曾在诺曼底登陆战中见证战争的残酷，曾在加勒比海里当过海盗，也曾在埃及开启过刺客生涯。”现在，“我”终于能“回到我的家乡，当一次齐天大圣，成为小时候最崇拜的英雄”。 不得不说，这波文化出海，显著提振了我们的文化自信！ 02 “出海”浪潮下，众多“天命人”已踏上取经路 The Wave 除了文化出海外，我们还有哪几种出海方式呢？ 当前出海浪潮下，比较常见的出海方式是—— 01 身份出海西游之路，畅行无阻所谓身份出海，指的是个人通过某种方式（如移民、留学、工作等）在海外建立新的生活或工作身份，并在此过程中传播和展示其原有的文化、技能或价值观。 身份出海是目前国内比较常见的出海方式，主要是高净值人群的需求较多。 在《西游记》原著中，悟空护着唐僧西天取经，每至一处城池，便需要当地国王给盖章通关文牒。这其实等同于我们今时的签证。 身份出海的最大好处，便是通过持有他国护照，可以享受前往诸多国家时的出行免签便利，如：持有希腊绿卡，可畅行欧盟29国，拥有马耳他绿卡，可享有自由畅行31国（29个申根国+2个欧盟国）的特权。 在Henley&Partners发布的《2024年全球私人财富迁移报告》中，根据2024年1-6月的数据做出的全年预测里，2024年，中国大陆将有1.52万名富豪为了身份出海而进行移民，对比去年的1.38万人增加了1400人，位列净流出排名的榜首。 souece:new world wealth 由此可见，身份出海在国内已然是个庞大的需求。 02 企业出海取经之路，破局之举是指国内企业通过各种方式将业务扩展到海外市场，以实现企业增长、获取更多用户和市场份额、提升品牌影响力等目标的过程。 在企业出海方面，中国已经有许多成功案例，比如说华为，已成功进入全球市场，成为全球最大的电信设备供应商之一。 还有小米以高性价比的产品在印度取得了成功，并逐渐扩展到其他亚洲、欧洲和拉美国家。 而企业出海无非有三个理由：第一，进入更大的市场；第二，获得低成本的生产要素；第三，发展新的竞争力。 在今天全球化浪潮加速的背景下，“不出海，就出局”，出海已成为中国商界主流叙事。 以上两种出海方式，不管主体是个人，还是企业，其出海的本质都是为了“破局”。 如同悟空西游要一路降妖除魔，破解一个个困局般，现实中，个人和企业也都有各自的九九八一难。 出海，则是他们“西天取经”的必经方式。 03 踏上“取经”路，比抵达“灵山”更重要 On the road 不管是身份出海，还是企业出海，不管是主动出海，还是被动出海，其本质都是为了更好的生存和发展。 在出海的过程中，个人出海后可获得出行、教育、医疗等各种优质资源及福利，企业出海可以在本土化的融入过程中不断优化资源配置、管理方式及其核心技术的创新等。 这些“所获”，也是一场“西天取经”之路。 正如游戏科学创始人兼CEO、《黑神话：悟空》游戏制片人冯骥在接受媒体采访时所说：踏上取经路，比抵达灵山更重要。

投资前，知识是防骗盾，了解愈深，误导愈难近身。 之前我们分享了一篇名为：《上海一套房，能买日本一栋楼》的文章👈🏻点击可进入阅读，剖析了近年来日本房产火热的现象及原因。 简而言之，即：日本因其稳定的经济基础、汇率低下、低持有成本、高租售比等优势，不仅吸引了各国商界大佬进军日本进行布局，还吸引了国内一批高净值人群争相涌入日本买房投资。 日本，可谓是成为了全球投资客眼中的香饽饽！ 今天，为了帮助大家更好地了解日本房产市场，我们根据近期不同客户提出的共性问题，进行了一次Q&A日本房产问题汇总，希望这些解答能为您在日买房的投资决策提供有价值的参考。 以下内容，干货满满，建议收藏~ 01在日本买房投资，收益回报率是否可观？ 答 案ANSWER 在日投资房产，收益回报主要来自于汇率收益、土地增值收益以及房产运营收入。汇率收益以及土地增值收益需根据当下的具体金融和土地市场价值来核算，年运营收益回报率约在5%左右，这其中需要扣除较小比例的房产税、管理费等费用，相较于国内一线城市的房产投资年运营收益回报率而言，这个数字仍是高出很多。 02在日本买房投资，选择大阪有何优势？ 答 案ANSWER 大阪是日本未来升值潜力最大的城市。在大阪买房投资，主要有以下几个优势：   1. 地理位置优越，经济潜力巨大 大阪作为日本第二大城市，地处关西地区中心，是连接日本东西部的重要枢纽。此外，大阪土地以御筋堂線为中轴线核心区域的土地价格已连续保持12年上涨。 2. 房价相对亲民，投资门槛较低 相比东京等一线城市，大阪的房价相对亲民，其核心区域房产价格仅是东京房产价格的60%，所以投资门槛较低，投资者可以用更低的成本购买到同样品质的房产。 3. 高租售比 全球城市租金回报排名前三名中，日本占了两个，大阪打败东京排名第一，首都东京排名第三。大阪平均租售比（5.91%），洛杉矶（5.80%），东京（5.76%），上海仅排名第19位（1.73%）。 4. 政策支持，全年可运营民宿 大阪作为民宿特区，全年可运营民宿的政策优势为投资者提供了更大的操作空间。而东京除大田区外，全年可实施民宿运营仅只有180天。 此外，大阪是日本著名的旅游胜地，拥有丰富的旅游资源，如大阪城公园、通天阁、心斋桥购物街等。这些景点吸引了大量国内外游客前来观光旅游，为民宿市场带来了源源不断的客源和租赁需求。 03在日本买房投资，是否可申请日本的经营管理签证？ 答 案ANSWER 经营管理签证是日本政府为吸引外国人在日本进行商业活动而设立的一种长期居留签证。其申请条件主要包括：在日本设立公司，注册资本金不少于一定金额（通常为500万日元以上）；公司需要有实际办公场所和可持续的商业计划；申请人需证明有能力经营管理公司，并符合其他相关要求。 在日本买房，本身并不直接等同于可以申请经营管理签证。然而，通过购房并开展相关的商业活动，如经营民宿或设立公司等，确实有可能成为申请经营管理签证的一个途径。 如果您在日本购房后，计划利用该房产开展商业活动，如经营民宿或将其作为公司办公场所，那么您可以根据经营管理签证的申请条件进行准备。 04外国人在日本买房投资，有没有什么限制？ 答 案ANSWER 日本在不动产购买方面对外国人没有国籍和居留权的限制。无论是个人还是公司法人，只要符合相关法律规定，都可以在日本购买房产，享有土地所有权，并承担与日本国民相同的税金。外国人拥有的房产，可以继续由外国人继承。 05在日本买房投资，可否申请贷款？贷款条件如何？ 答 案ANSWER 可以申请贷款。部分日本银行向外国人提供购房贷款服务，但贷款条件较为严格，通常要求借款人具有稳定收入、良好信用记录等。贷款额度一般为房产价值的50%-70%，贷款期限和利率根据具体情况而定。   此外，从专业的角度我们建议：如果您的资金充裕且对房地产市场有较为准确的判断，并且希望在出售时更加灵活，不受银行贷款约束，更快实现资金回笼，那么全款买房是一个不错的选择；如果您希望减轻资金压力并分散投资风险，那么银行贷款买房可能更适合您。 06日本房产是否通常都配备车库？ 答 案ANSWER 在中国，车库通常与房产一起出售。然而，在日本，公寓的车库一般不能买卖，而只能以月租的方式使用。 因此，购买公寓的价格里并不包括车库的费用。通常情况下，一户建会附带车库或停车位。但请注意，并非所有一户建都默认带有车库，这可能会因房产的具体情况和地理位置而有所不同。     07日本房产的装修交付标准是什么？ 答 案ANSWER 在中国，交房时大多是毛坯房，业主需要进行自行装修。   而在日本，房产在交付前已经完成了装修，相当于精装修，只需添加家具和空调即可入住。对于投资出租用途，家具并非必需，因此可以迅速向外出租。     08在日投资房产后如何进行运营管理？ 答 案ANSWER 购房后，投资者可以选择自行管理或聘请专业管理公司进行管理。专业管理公司通常提供租赁管理、日常维护、税务申报等服务，能够减轻投资者的管理负担。但请注意，聘请管理公司会增加一定的成本。 09在日购置的房产出租后，业主权益和国内有何不同？ 答 案ANSWER 在日购置的房产出租后，业主的权益与国内相比存在多方面的不同。这些差异主要源于两国在法律体系、租赁市场成熟度、租客权益保护以及税务处理等方面的差异。 其中比较显著的差异是对租客权益的保护，如：租客在退房时有义务将房屋恢复原状，这有助于保护业主的财产权益。此外，日本还设立了担保公司和担保人等机制，以确保租客能够按时支付租金，从而减轻业主的经济风险。 而国内在租客权益保护方面虽然也在不断加强，但相比日本仍有一定的差距。例如，在退房时房屋损坏的赔偿问题上，就可能存在争议和纠纷。而担保机制在国内的租赁市场中尚未普及，业主在出租房产时可能需要自行承担一定的经济风险。 10日本多地震，投资的日本房产若遭遇地震，业主如何保障财产安全？ 答 案ANSWER 日本受地质板块影响，易发地震灾害和火灾事故等，因而日本对建房子时的建筑标准十分严谨。必需获取房屋所在城市市政府出具的房屋建筑许可才可建楼，且基本以矮楼木制建筑为主。 此外，日本多层建筑的抗震标准和新技术堪称世界前列！1983年以后建成的房产均符合日本建筑法规的抗震标准。业主在办理房产保险手续时，可以选择加入地震保险。万一发生地震以及因地震影响房产结构，保险公司会赔偿损失。   11投资日本房产后持有成本包括哪些？  答 案ANSWER 在日本，根据持有不动产的类型，缴纳的税费稍有差异。如果持有的是公寓，那么持有成本包括：固定资产税（固定资产税税额=固定资产税评价额*1.4%）、都市税（都市计划税税额=固定资产税评价额*0.3%）、火灾和地震保险（购入房产总价的0.2%）、物业管理费和房屋修缮基金（每月固定）； 如果持有的物业是一户建，那么持有成本则是固定资产税、都市税、火灾和地震保险，计税方式和上述计税方式一致，区别是无需缴纳物业管理费及房屋修缮基金。 综上所述，是客户在购置日本房产时想了解的一些常见问题。如您还有其他问题想要详细咨询，欢迎私信联系我们，我们资深的日本房产首席产品官将为您提供免费的1V1咨询服务。   如果您想更宏观的了解更多的投资机会，更具象的掌握什么样的产品可快速实现资产的保值增值，更精准的洞察当前日本房产的投资机会和策略，您也可以直接扫码预约本周六我们的「中产家庭全球资产配置策略沙龙」活动👇🏻    

人生是一场旅行，不是为了抵达终点，而是为了享受沿途的风景。 当你在办公桌前忙碌时，瑞士阿尔卑斯山的雪峰正闪耀着阳光，滑雪爱好者们正欢快地在雪道上飞驰； 当你愁眉不展时，法国香榭丽舍大街上的咖啡馆里正飘着面包的香气，迎接着过往的行人； 当你无所事事时，西班牙马德里的广场上，热情的舞者已经在奔放的弗拉门戈节奏中翩翩起舞。 这个世界，有无尽的美好等待你去发现。   那么，拥有马耳他永居身份，是否可以让你在欧盟其他国家畅享这种肆意潇洒的生活呢？ 01直通31国马耳他绿卡的魔力 首先，马耳他拥有独特的“四重身份”——欧盟国、申根国、英联邦、欧元区。 这些身份属性，让持有马耳他永居身份的申请人，拥有了得天独厚的特权，在共享欧盟经济发展红利、优质英式教育的同时，享有自由畅行29个申根国+2个欧盟国的特权。 这国家包括法国、德国、瑞士、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、奥地利、比利时、丹麦、芬兰等。 对于持有申根区居民身份的，国与国之前是不设立边境检查的，完全的自由通行，无需办理签证。 所以，可以把整个申根区看作一个“欧洲村”。 持有了马耳他永居身份，等同于拿到了31个欧洲国家的黄金通行证。 今天上午飞去法国看一场时装大show，下午在意大利的街头喝咖啡，一切都成了可能。 但是，要注意的是，申根区实行了“90天/180天”的政策。 该政策规定，在任意180天的时间段内，最多只能在申根区逗留90天。 但这180天时间段是流动的，也就是说，每一天都可以作为一个新的180天周期的开始。因此，需要仔细计算在申根区的停留时间，以避免超过90天的限制。 如果搞不清楚规则也没关系，因为欧盟很贴心的提供了一个名为“申根短期停留天数计算器”的工具： https://ec.europa.eu/home-affairs/content/visa-calculator_en 只需输入进入和离开申根区的日期，计算器将自动计算您的逗留天数，并告知您在申根区仍可逗留多少天。 02从马耳他到全欧盟定居自由的终极秘籍 持有马耳他永居身份，能否在欧盟其他国家自由工作、生活？ 回答这个答案之前，需要解释一下马耳他永居的身份类别。 马耳他永居身份，其实是国别永居，这是指在某一国家获得的永久居留权。 这意味着可以在该国自由居住、工作，但不能在其他欧盟国家定居 子女在该国可以享受与当地公民相同的教育福利 可以享受与该国公民相似的权益和福利，但不能享受其他欧盟国家的福利 想要自由在其他欧盟国家，实现自由定居、工作、经商和学习，那么就需要升级身份——欧盟永居。 “欧盟永居”是“国别永居”的进阶版，官方称之为“欧盟长久居民”，即“Long-term resident of EC”，是由2003年欧盟长居法案规定，由欧盟成员国家签发的一种身份，持有任何欧盟国家签发的该身份者，有权利到其他欧盟国家（除爱尔兰+丹麦）自由定居、工作、经商和学习。 欧盟永居的申请条件包括：在某一欧盟国家合法居留满5年 5年内离开欧盟的时间累计不超过10个月 单次离开欧盟的时间不超过6个月 欧盟永居的身份前置条件比较复杂，真正实现起来也是有难度的。 在没有获得欧盟永居身份之前，还是需要申请他国家的工作签证或者是长期签证，来实现在他国生活、工作的目的。 当然，在申请其他欧盟国家的长期签证时，马耳他永居身份会被视为一个积极因素，尤其是如果你已经在马耳他居住了一段时间并且有稳定的收入来源，会更容易获得欧盟他国的长期签证，流程上也会更加快捷简单。 最后，想说一个实现欧盟自由生活、工作、甚至是全球畅行的终极解决方案，那就是——欧盟公民身份。 持有欧盟护照的人可以在欧盟任意国家之间自由移动、工作和生活，还可以免签美国、加拿大、新加坡、日本等国。 从身份对应的权益来看，欧盟公民> 欧盟永居 > 国别永居。 欧盟公民，可以说是所有身份类别中的爱马仕。 如果想了解详细的，可以长按识别二维码，与我们的首席移民产品官Clara聊一聊。   免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

洞察背后的真相，才是掌握财富的关键。 香港保险，有多火？ 来看一组数据就知道了——2024年首季度，内地访客在香港投保的金额高达156亿港元，与去年同期相比增长了62.5%！ 这一数字不仅超过了2016年的记录，而且仅次于2017年的辉煌成绩。 香港保险业监管局数据 为什么香港保险这么火？ 当然是因为它“集万千宠爱于一身”——多币种资产配置、资产组合灵活多变、保额更高、收益更高、全球理赔、监管严格、隐私保护，具有传承性，可无限次更改被保人等等。 所以非常适合有资产隔离、海外留学、多元货币配置需求的高净值人群。 但是，许多朋友对于香港保险具体细节却一知半解，甚至有一些误解。 为此，我们特别为大家整理了【香港保险扫盲篇】，希望对大家有所帮助~ 友请提醒：干货内容，文章较长，建议大家可以先收藏再阅读。 01港险有汇率风险？ 目前美元的汇率是否处于较高水平？港险美元保单易受未来美元下跌而影响回报吗？ 真相：2023年中国外汇储备为3.24万亿美元，未来美元因为什么因素大涨或大跌，谁都不能100%预测准。 然而，如果从一个更长的时间周期来观察，人民币的通货膨胀率达到了400%，而美元在过去的20年里的通货膨胀率为110%。 无论从保值或增值的视角来看，或者从投资角度来看，港险中美元保单的分配，能够使资产多元化并对冲人民币远期贬值所造成的风险。 02内地人买港险，不受保护？ 内地人到香港购买保险并不受内地保险法的保护。内地人购买香港保单发生争议投诉无门吗？ 真相：香港《基本法》第41章保险公司条例规定，港险可以合理合法的卖给全球人士（他们当中有中国内地的人），前提是本人必须亲自到香港咨询及购买，符合香港保险的「属地原则」，保单一经签署即受到香港保监局的监管。   03港险有法律风险？？ 香港保单对中国内地是否不具备避债避税作用？   真相： 香港保单是隐形资产，保密度非常高。 无论未来面临分割婚内财产还是公司濒临破产，保单内的资产都会在“保险权高于债权”的法律框架下得到保护。 香港在2006年以后不再征收遗产税，甚至连美国国民在香港寿险保单理赔也免税。 04香港保司有倒闭风险？ 内地保险公司是不允许倒闭的，香港保险公司允许倒闭？   真相： 全世界的人寿保险公司都不允许倒闭。 香港保监局规定，经营不佳保险公司须被再保公司等大保险公司收购继续经营，才能保障顾客权益。 在保险学领域，"保单无风险"被视为一种广泛存在的情况。 关于人寿保险，香港政府对于香港保险行业采取严格监督措施。每次有人销售保险单的时候，香港保监局都会要求香港保险公司将该保单价值的80%的资产保持在香港境内，如果这家人寿保险公司的偿付能力充足率低于150%，那么就不能再销售新的保险单。 香港的保险行业是Hong Kong Financial System的核心部分，并且拥有超过180年的丰富历史。 在这个百年发展过程中，从未出现人寿保险公司倒闭的情况，彰显出其稳健成熟的市场。 在香港营运的保险公司超160家，其中12家属于全球20大保险公司，涉及毛保费总额超5,800亿港元，更突显了香港全球竞争实力之强。 05港险分红，是画大饼？ 相对内地保险的保证收益来说，港险的分红看上去高，但全是画大饼无法实现？ 真相： 香港保监处2017年1月1日起正式施行「GN16」：《承保长期保险业务指引》。 保险公司将被要求在自己的主页上公布分红保单的红利实现率及过往派息记录，同时需要说明分红的计算方法。 2024年，香港保监局GN16再度升级，新GN16强化了对分红实现率的披露和透明度，并规定保险公司在2010年后出具的新增保单，所有在报告年度内仍然有效的保单产品系列，都必须在每年的6月30日之前，在保险公司的官方网站上公开其分红的实现率或之前的派息率，确保信息公开和透明，因为多家保险公司提供的各种产品的派息都超出了预期！ 06缴费和续费太难？ 港险的交费与续费需要自己到香港来办理，续费难度太大？ 真相： 每人每年外汇转账上限是5万美金，并且可以通过其在内地的银行账户转到香港的银行账户，只要客户已经开设了香港银行账户，首期保费和续费均可通过内地运行香港银行app进行。 首次缴费设定后即记录在案，续费仅需点选2分钟即可缴纳。 如无香港银行账户，也可透过登陆香港各主要保司app和官网客户专页使用内地VISA或是MASTER信用卡交费，将可产生跨境转账的正常手续费，十分简便！ 07 办理理赔不方便？ 内地人长期生活在内地，去香港办理理赔不方便？ 真相： 香港各大保险公司均设有APP，不论身在内地或香港，顾客均可透过运作APP及快递资料表格来处理理赔事宜。 理赔金将直接打入顾客自己在香港的银行卡内，内地顾客可以通过香港银行app将资金由香港账户调回内地银行账户。 由于香港的事务将由专业的保险经纪公司和保险代理人协助顾客办理，所以顾客理赔不一定要去香港。 08香港正式保单为何没有公章？ 为什么寄来的香港正式保单没有公章？缴费也只有打印的收据而不开具盖有公章的正规发票？ 真相： 香港沿用西方国家的普遍做法，无须在合同上盖章以证实保单是否有效。 顾客可致电香港保险公司正式客服电话，与客服查核个人资料及保单号码，或直接登陆香港保险公司app，绑定其保单信息，核实保单真假。 香港没有增值税，只有应课税品，所以香港没有国内含义的“发票”，发票样式也不一致。 香港发票不像内地，不是税务局统一安排印制的，更无统一管理部门。因此香港公司并没有申请发票，顾客在交费后可获收据。 09入境香港每人可以带多少现金？ 每次入境香港每人可以带多少现金？ 解读： 人民币和外币是分开算的，每人可携带2万人民币现金 + 等值5000美元的外币现金，超额需要携带证。 但是需要注意的是，假如是频繁出入境的朋友，每次的外币限额就不是5000啦，会根据出境的次数递减限额。 当天第二次及以上出境，只能携带等值500美元；15天内第二次出境，就只能携带等值1000美元。 在香港，银行对于存入现钞的管理十分严谨，一般来说每台港币ATM机一天内最多接受200张现钞存款，每次柜台排队也只能存入200张现钞。 人民币现金存款一次最多只能存入2万元，港币存款则有一次最多10万的限制。这主要是为了维护金融秩序、防止洗钱等非法活动。 10多元货币功能的美元保单 为什么香港更流行有多元货币功能的美元保单？   真相： 香港保险业务是以国际市场为主的保险业务，涵盖跨境交易及国际合作等领域。 在全球的支付总额中，美元的占比高达46.64%，这使得使用美元作为保险货币更便于与其他国家和地区进行交易，从而降低了货币兑换的成本和风险。 11港险不适合大陆境内使用？ 港险计划书写着不适合于中国大陆境内使用是什么意思？ 真相： 根据保险业监理处复函档桉编号INS/ADM/7/1的规定，凡於港岛、九龙及新界获得授权的保险公司向中华人民共和国内地介绍及出售人寿保险是正当的。 但中国大陆所发保单无效，法律不予承认。所以要买港险，一定要去香港出具保单的保险公司。 因此，以上写着不适用于中国大陆国内系指中国大陆签署的香港保单无效，得不到法律承认，须经香港介绍、出售方为合法，正因为如此，不得不去香港买港险。 12什么人群，适合购买港险 [...]

时代的列车滚滚向前，一刻不停。市场的每一次波动，都会带来不同的多米诺效应。 存款利率迈入“1”时代。 自7月底以来，全国各大银行纷纷下调利率，存款利率已跌破2%大关，这也是新中国成立以来的历史最低点。 回想90年代，存款利率曾高达10%以上，而如今，靠利息躺平的时代，一去不复返了。 那么，利率为什么一降再降？未来是否会迎来0利率甚至负利率的时代？我们又该如何应对？ 01存款利率跌入“1时代”财富缩水悄然而至 1996年的夏天，如果你走进银行，会看到五年期整存整取的利息，可能高达14%左右。1万块存上5年，到手利息高达——7000元。 今天呢？ 同样的存款方式，5年后，你只能拿到1000元利息。 如今，低利率风暴已至，而且这已经是去年以来，第4次下调存款利率。     7月25日工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中国银行6家国有大行集体下调人民币存款挂牌利率。   7月26日招商银行和平安银行下调存款利率。   7月29日又有10家股份制银行集体下调了存款利率，分别是：中信银行、光大银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、华夏银行、浙商银行、广发银行、渤海银行、恒丰银行。 至此，6大行和12家全国股份制银行已全部下调存款挂牌利率，5年期存款利率普遍降至1.8%。 各大银行存款利率 如今的存款利率，也已经是建国以来的最低水平，而且还有不断下降的趋势。 数据来源：中国外汇交易中心 02利率狂降背后的真相银行在下一盘什么棋 存款利率为什么一直在降？ 短期来看，是为了降低银行的净息差压力。 毕竟，银行的盈利模式就是通过低息吸储再高息放贷来赚取息差，但如今，更多的人选择存钱而不是贷款，导致银行的净息差远远低于警戒线，利润也因此大幅下滑。 中期来看，是为了刺激消费和投资，提振经济。 但现实是，即使存款利率很低，但是全国人民存在银行里的钱，却还是越来越多。 今年上半年，人民币存款继续增加11.46万亿，其中住户存款增加9.27万亿。住户存款余额再创历史新高——147.48万亿。 平均一下，全国人民人均存款余额，已经超过10万块了。 图源：说财猫 然而，居民存款意愿如此强烈的背后，实际上是普遍存在的不敢花钱、不敢消费、也不敢随意投资的心理。 经济的三驾马车——消费和投资都瘸了腿，出口大环境也不容乐观。 再加上人口老龄化、少子化，曾经的人口红利不再，大家焦虑育儿、医疗、养老，不敢大手大脚花钱，消费意愿和能力整体降低。 03利率即将跌破底线零利率时代要来了？ “1利率”时代已经来了，那么未来有可能零利率、负利率吗？ 实话实说，并不排除这种可能。 毕竟，从全球范围看，早就有国家实操过了。 2008年，美国陷入次贷危机时，美联储就曾让联邦基金利率无限逼近零利率，在0.25%的利率水平上维持了大约7年，直到2015年12月，美联储宣布将联邦基金利率上调至0.25%-0.5%，标志着长期低利率时代的终结。 资料来源：wind，华安证券 无独有偶，欧洲央行在应对欧债危机时，也曾让欧元区国家齐齐迈入零利率时代，并停留了很长时间。 那么，负利率到底意味着什么？ 简单说，你把钱存银行不但没有利息，还要交一笔不小的管理费，整个算下来收益是负的。 比方说，存1000元进去，取出来可能就只剩下999元了。 更进一步地说，负利率政策意味着本国货币的贬值。 简单来理解，负利率会导致在本国存款或持有本币资产的成本提高，从而促使投资者在海外寻求收益更高的投资机会，进而导致资本外流，进而导致本国货币贬值。 不过，我国的货币政策一向稳健，哪怕真的有零利率、负利率的那一天，也是循序渐进的，不可能一步到位。 2019年，原央行行长在创新经济论坛上就说过，中国应尽量避免快速进入负利率时代。 这句话其实有两层意思，进入负利率时代是必然的，只是时间早晚的问题，但我们可以拖慢这个进度。 04低利率时代生存指南三大策略保住钱袋 在如今这个利率持续下降的时代，个体投资者就必须转换策略了。 这里，我们给出3点建议。 首先，远离高杠杆资产。 靠高杠杆高负债激进运作、扩张暴富的年代时代已经结束，高杠杆资产只会让家庭陷入财务危机。 国内房地产、产能过剩的企业、大量借债的国企等作为融资主体的理财项目、民间借贷、配资炒股、期货/期权投机，这些最好都不要碰。 其次，维持资产配置的平衡。 建立一个合理的资产配置金字塔，保留一定比例的安全资产，减少高波动性资产的配比。在经济震荡中，这样的配置能够为投资者留出足够的腾挪空间，确保财富的稳健增长。 关于资产配置的详细配置策略，可以点击《70%的中产家庭，正在陷入「自毁式」财富深渊》查看 再有，关注海外资产的投资机会。 海外房产、外币资产就属于这类范畴。 特别是外币账户往往能提供更高的存款利率，同时还可以通过配置多种币种来对冲汇率风险。 香港保险就是个不错的选择。 香港保险支持多货币选择，既是美元资产，又具有存款的安全属性，可以获得更长期、更高的收益或分红，有效对通货膨胀与财富缩水。 而且，大部分香港分红储蓄保险的预期收益都可以达到6%以上，有的甚至超过7%。这无论是在内地市场还是在全球保险市场都是一块“香饽饽”。 此外，目前人民币贬值的压力还是比较大的，合理配置一些美元或其他外汇资产可以对冲单一货币风险，让自己的资产更好实现保值增值，对高净值人群特别友好。 END 免责声明： ①本文仅作为知识分享，不构成任何投资、税务或法律建议，对内容的准确与完整性不做承诺与保障。任何人依据本文做出决策，风险自担，信息发布方不承担任何法律、法规及相关责任。 ②本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

前 言PREFACE 鸿鹄自成立伊始，26年来我们累计服务8000+家庭，很多成功客户至今都与我们保持密切联系。为更好地服务客户，我们新增「鸿鹄跨境纪实专栏」，持续分享我司在跨境服务中的各种真实案例，希望能为您的跨境之路提供有用的借鉴，少走弯路。 备注：本文由客户口述，鸿鹄编辑组整理成稿。为保护客户隐私，文章部分采用化名，且均获得当事人授权。 客户档案 申请人：张先生 办理项目：希腊投资移民 办理时间：2022年5月 我记得第一次来希腊是2015年8月，因为工作原因，在希腊短暂生活了2个月。 当年，圣岛的蓝色屋顶和白色墙壁、伊亚小镇的唯美日落、在悬崖酒店海景房里看到的蓝色大海等美丽景象，让我深受震撼，久久不能遗忘。 所以当我心里有移民念头时，第一个想法就是希腊。 我的诉求是“一箭三雕” 2018年，我在北京一家金融公司从事投资行业，太太是一家知名企业高管。   虽然我们平时工作繁忙，但每逢假期我们都会去欧洲度假旅行，释放工作压力。我们对欧洲的古建筑和人文历史都情有独钟。   那年由于我身体状况不太好，体检多项指标不达标，于是索性暂停了所有工作，和太太一起飞往希腊。这次休假我们就萌生了想要在欧洲定居的想法。 那时，我们二人都积累了一定的经济基础，并且开始计划生育第二个孩子。和大部分人一样，我们也希望尽自己所能给孩子最好的。 考虑到内卷的教育环境和就业环境，我们二人决定规划身份，希望在能力范围内为未来孩子提供更宽广的选择。 回国后，我们在网上查阅了很多资料，但信息过于零碎和复杂。 当时，我们身边也有一些朋友一直在申请美新的优秀人才，看着他们饱受行业限制之苦，申请过程也很繁琐，于是我们便想找一个流程简单、同时时间成本和金钱成本都比较低，但福利相对而言还不错的国家。 我们立即锁定了欧洲国家，海外身份+资产配置+孩子教育则是我们开展整个移民欧洲的核心目标。 欧洲的买房移民路径中，我们当时的主要诉求有三点：①房产周边的教育资源；②房产投资价值；③设施完善程度。 后来一番咨询后，在欧洲国家中，希腊的买房移民，仅需25万欧，就可以拥有一栋永久产权的房子，还能获得希腊绿卡。最重要的是流程简单、快捷，不受移民监，拿卡后可畅行欧盟26国（现在是29国）。 我原本就对希腊抱有别样情怀，于是我当即立断，就和太太定下了移民希腊。 第一次移民，精准踩坑 不过那时，由于没经验，加上轻信于人，第一次移民之路，简直是血泪史。 我结合自己和周边朋友的移民经历，总结了下骗子的作为，今天分享出来，希望给大家提个醒。 骗子的套路大体可概括为几类—— 1、选房源时，只是看了中介发来的照片和视频，然后和中国中介去所选中的公寓转了一圈，回来后没多久就签订了买房合同，后来才发现自己所购买的房子根本不值25万欧，当地人可以以更少的钱买下； 2、前期咨询时，都是说位置无敌，或是南北非富即贵的高端区域。待后期考察看房时，去的是地段很差的地段，所谈的二手房其实是老破小，而且还故意加价卖出，所以这里奉劝各位一定！一定不要买二手房； 3、买前和你说是豪华装修，资质无忧，过户后马上可以走。实际是要么过户过程很波折，要么是房子后面根本不会有什么装修，当时和我同时段办理的一个朋友，房产后期托管时也是无人打理； 是的，我“精准”地踩坑了。 我卡在了房源不能过户上，因为我买的是二手房，弊端太多，户主配偶临时反悔不同意，后来又有疫情，导致过户时间一拖再拖。 不幸中的万幸，后来政策变了，我也果断地选择了及时止损，直接退出。 目前状态：国内生活，国外稳定收租 当然，我现在是成功拿到了希腊绿卡，因为第二次移民我成功了，整个移民之路可以说是意料之外的顺利！ 第二次是从2022年5月开始行动，年底前就拿到了蓝纸，不到1年时间我就拿到了永居卡。 说真的，这实在是让我有些惊喜。因为2019年第一次移民经历中，我被骗了5万欧，前前后后也耽误了大把时间，没想到第二次会是这么顺利！ 现在，一切都尘埃落定。 虽然我们一家还没到希腊定居，因为家庭个别客观原因，我们一家还生活在北京，和原计划稍微有出入。 目前，我和太太也相应地做了些调整，短时间内还没有去希腊定居的计划，之后如果过去只有两种可能：1.为了小孩享受更好的教育，我们出国陪读；2.决定彻底躺平，放弃挣钱，去欧洲旅居享受生活。 现在，我获益最大的是可以自由畅行欧洲29国，想走就走。此外，在海外资产配置上，有稳定现金流进账。 我买的房子是比港靠海的地段，目前房屋正在长期出租中，租客和房租支付情况稳定，每年有3%的年化租金收益，这块收益基本可以覆盖我们一家在北京的正常家庭生活开销，也算是某种程度上实现了财务自由。 此外，希腊的房子每年会有两次报税，基础移民保险的购买也都在正常进行中。目前一切很稳当，算是不用操什么心了。 最后，还是要提醒想要办理移民的朋友，一定要找专业的移民机构！找对靠谱机构，不仅会让你感到很有安全感，整个移民之路还会让你感觉事半功倍！

当世界进入加速变革期，选择何去何从，如何规划未来，已成为高净值人群的关键抉择 近期美国国务院发布了2024年6月份移民签证发放的统计数据。 其中有一个数据非常抢眼： 中国大陆申请人获得EB-5区域中心签证1440张。 这一数字不仅比5月份的1005张增加了43.7%，更创下了2024财年的新高点。 美国国务院数据 这一显著的增长，无疑显示出美国对于吸引中国富裕阶层的积极态度。   01快速绿卡秘籍曝光中国申请人独宠EB-5 一直以来，EB-5投资移民一直都是中国大陆申请人获得绿卡的主要方式。 特别是新法下的“预留签证通道”，更是让“快速拿绿卡”成为了现实。 根据2023财年美国数据，中国大陆的申请人几乎占据了EB-5签证发放总量的70%。 数据来源：美国国务院 进入2024年以来，中国大陆申请人获批的EB-5签证数量持续攀升。 从2024年1-4月份均维持在500~700多张的高位，5月份开始狂飙至1000多张；6月更是创新高，签发量高达1440张。而在所有职业移民签证类别中，EB-5的获批量更是占据上风，达60%以上。 02秒懂EB-5新政！免排期、双递交、提前赴美 2022年3月，美国EB-5投资移民新法实施，设置3大类别项目，没有排期，每年共3200个名额，分别是： ·乡村项目Rural  ： 2000个名额 ·城市高失业地区项目High unemployment ： 1000个名额  ·国家基建项目Infrastucture： 200个名额 这一变革让“快速拿绿卡”变得触手可及。 新法下的投资人，只需要2-3年即可获得美国绿卡，直接秒杀了之前老法下的10年等待期。（具体可点击《现在办这张绿卡，少等10年，接住这泼天的富贵！》查看） 同时，EB-5新法案还推出了“双递交”政策，允许申请人在提交I-526申请的同时，也能同步提交I-485调整身份申请。 这一政策极大地缩短了等待时间，使申请人能够在90天左右获得俗称美国"小绿卡"的Combo Card，提前赴美国生活、学习和工作。 此外，新政还加强了监管力度，提升了投资人的安全性。新的监管政策不仅明确了对违规区域中心的处罚措施，还加强了对投资人的保护措施。 同时，新政将EB-5项目的投资期大幅缩短至2年，并废除了“持有临时绿卡阶段要保持投资”的规定，进一步减轻了投资人的资金压力。 然而，随着申请人数的激增，新政下的EB-5项目已悄然出现隐形排期。   对于有意通过EB-5签证移民美国的中国投资者来说，时间已成为争夺绿卡的关键因素。 如需进一步了解项目详情或进行个性化评估，请长按识别下方海报中的二维码，预约专属咨询： 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

在全球化浪潮的推动下，教育投资与资产配置已成为现代家庭不可或缺的战略考量。 当英美等传统留学热门国家的吸引力逐渐减弱，日本以其卓越的教育体系和独特的文化魅力，成为了众多家庭的新宠。 01老牌留学国家，跌落神坛 以往，高净值家庭对子女教育的留学目地是——美国和英国。 但如今，这2者的吸引力却在逐渐减弱。 以美国为例，在疫情暴发之前，中国赴美留学生人数创下历史新高，2019年接近37万人，占当年美国国际生的比例接近34%。但是，疫情之后，中国赴美留学生人数连续4年下跌，到2023年仅有29万人，与疫情前相比下跌了20%。 与之形成鲜明对比的是——日本。 2023年度，日本在籍留学生共计279274人，同比2022年增加了48128人， 同比增长20.8%。 其中，中国大陆地区的学生占比最高，达到11万5493人（和去年相比增加11.2%），占留学生总数的41.4%。 ▲日本留学生数量变化 02日元大跳水，高净值家庭的狂欢 日元汇率持续低位，也是吸引高净值家庭选择日本成为教育规划新宠的原因之一。 日元贬值，最直接的影响是降低了留学的实际支出成本。 举例来说，国公立大学的学费在53.5万日元/年左右，按照“7‘’时代汇率计算，每年需要交3.7万人民币左右，而现在只需要2.6万人民币左右，一年即可省下1.1万人民币。 除了学费之外，日元贬值还降低了留学生在日本的生活成本，如房租、交通、饮食等各项支出。 当然，汇率的暴跌，也为海外资产配置需求的高净值家庭打开了一扇前所未有的机遇之门——日本房产投资。 、 03全球富豪涌入，买爆日本房产   有句话说的好——质疑什么，也都不要质疑投资大佬的眼光。 日经新闻报道，新加坡的凯德投资（Capital and Investment）将增加对日本房地产的投资：未来3年内将把投资基金的总额扩大至目前的2.7倍，达到7700亿日元规模。 ▲日媒新闻报道 凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，资金实力自然不容小觑。 另外，巴菲特在一年一度的致股东信中透露，伯克希尔又增持买入了日本五大商社（伊藤忠商事、丸红株式会社、三菱商事、三井物产和住友商事）的股份约至9%，并打算继续长期持有。 这已经是巴菲特第三次买入日本。 ▲日媒新闻报道 日本房产不仅具有永久产权、价格透明、法律法规完善等诸多优势，更在东京、大阪等核心城市及旅游热点地区展现出旺盛的市场需求和稳定的投资回报。 04双重盛宴，即将开幕 在这场教育规划、资产配置的双重盛宴中联合，鸿鹄海外联合中欧亲子俱乐部组织了“日本热潮——搭上低汇率时代未班车实现投资与教育双赢”的主题讲座。 本次讲座将深度剖析日本留学教育受到追捧背后的底层逻辑、日元汇率走低背景下的日本房产投资优势，以及揭示如何通过合理配置资产，实现教育与投资的双重收益。 此外，我们也特别邀请到了银座茑屋书店设计师 吳勝人先生，为在场的各位带来日本文化解读与空间设计策略赏析的精彩内容。 如果，您是：● 有意向送子女赴日留学的家长● 对日本房产投资感兴趣的高净值人士● 计划在日本长期居住或工作的人群● 对日本文化和生活方式感兴趣的朋友 不妨长按识别下方二维码，预约讲座席位，与我们一起共同探讨如何利用日元汇率走低这一历史机遇，开启日本房产投资与教育规划的新篇章！ 活动限25席 名额有限，先到先得 END 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库