政策松绑，新财年新机遇Policy relaxation brings new opportunities 美国EB-1A杰出人才移民，无疑是移民美国的“优等生”项目。 无需投资、无需雇主担保、无语言要求，再加上加急最快15天即可批复I-140，这些绝对优势使得EB-1A成为优秀专业人才的移民首选。 就在刚刚过去的国庆节（2024年10月2日），美国移民局（USCIS）对EB-1A杰出人才申请做了一些重大更新，详细说明了在审查EB-1A移民签证申请时，如何评估和使用某些类型的证据。 这次更新不仅是对2023年9月12日调整的进一步深化，更是对申请人带来了实实在在的利好消息，在一定程度上放宽了EB-1A的申请要求。 △截图来源于移民局官网 在详细解读细则之前，先来复习一下EB-1A的申请条件——需要满足以下10项中的任意3个及以上： 而本次调整，是对获奖证明、会员证明、出版物、艺术展览（也就是第1、2、6、9项）的详细补充，具体细则如下: ✅团体奖项纳入标准确认考虑将申请人获得的团体奖项纳入标准考虑，但需要是公认的国际或国内的奖项，但能体现申请人的卓越才能。  对具体申请人来说，这就一定程度上降低了符合通过获奖证明的难度，以往要证明这一条申请人得有足够分量的个人奖项，现在如果有符合条件的团体奖项也会被认可。   ⚠️ 移民局专门解释了一般而言符合资格的团队奖项，需要每位成员均获得奖杯、证书或奖牌；或上台领奖；或在颁奖机构宣布奖项评选中被特别点名。比如音乐团体成员获得奖项、接力队成员一起上台领奖等。 ✅过往会员也被认可即便申请人不再是相关成就杰出组织的成员，过去的会员资格也可以被计入符合“会员标准”的证据范围。这扩大了适用范围——那些曾经是优秀成就组织成员、但已经离开的申请人符合标准的机会。  ⚠️ 但是需要注意的是，申请人也得注意在提供申请材料时要附有与会员要求相关的近期证明，移民局审批人员会对这些材料有最终裁量权，以判定过往的这种会员资格是否能充分证明申请人的资质能够满足这条标准。 ✅放宽出版物内容限制政策删除了之前要求已发表材料必须明确展示申请人工作价值的要求。这意味着移民局会更多考量这个出版物的行业相关性，而不是考量出版物里描述申请人个人工作贡献、价值这样的内容，只要符合标准的出版物里有对申请人的工作相关的描述也是可以接受的。 ⚠️ 但是带有推广性质的Marketing materials刊物还是不可以作为这一条的证明材料的。 ✅展览定义的具体说明明确“展览”一词的范围：移民局解释，相关法规明确规定展览是指“艺术性”的展览。而其他类型的展览，比如学术，科学，商业的展览，附加证明材料和合理证据来佐证其相关性，也可以被移民局所接纳。 △截图来源于移民局官网 对于正计划通过EB-1A移民美国的申请者来说，这次调整意味着更多的机会和更低的申请难度，尤其是那些在团队中获得过奖项或曾是专业协会会员的人士。 对于已递交申请的客户来说，这些更新会使申请材料更具竞争力，增加通过的几率。 总体来看，美国移民局在新财年伊始的调整释放了积极信号，为EB-1A申请人创造了更多成功的可能性。 Recommended 推荐阅读01美国移民重磅利好，给子女申请开绿灯！02美国移民被曝丑闻，33万中国留学生成最大受害者03现在办这张绿卡，少等10年，接住这泼天的富贵！ 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

一场关于未来的投资规划 别被盲点蒙蔽了双眼 “A comprehensive plan for future investment” 香港保险近两年来越来越火热！ 2024上半年，香港个人新单总保费达1159亿港元，其中内地访客投保297亿港元，堪称现象级增长。 复利7%、美元资产、多元化保单设计、全球顶级保险公司加持…… 难道香港保险真的有这么完美吗？到底值不值得买呢？ 这个问题仁者见仁智者见智，但无论你持何种观点，都建议先看看这篇“香港保险避坑指南”，再做决定也不迟。 01想短期赚一笔？香港保险不是‘提款机’！ 香港储蓄型保险的回报，是基于长期的稳健增长，具有复利增长的优势，但它并不是短期理财工具。 如果你期待在短时间内看到可观收益，那香港保险可能并不适合你。 一般来说，这类保险的缴费周期往往长达5-10年甚至更久，而真正的收益通常是在第8年或更长时间之后才逐渐显现。 关于港险的复利增长案例，可以看这篇《为孩子存5个亿？其实只需200万启动》 另外，香港保险的起投金额相对较高，通常每年最低保费为5万美元（约合35万人民币）。 这意味着你的年收入至少要达到100万人民币，才能相对轻松承担这笔长期的投资费用。 如果你的资金流动性不足，长期持续缴费可能会带来巨大的经济压力。 一旦你在缴费期间遇到急需资金的情况，提前赎回保单不仅会严重影响你的收益，甚至可能导致巨额损失，完全得不偿失。   02香港保险随便买？劝你别盲目跟风！ 很多人一看到香港保险的高预期收益率，就急着下单，但事实上，预期收益和实际收益之间往往存在差异。 预期收益只是一个预测值，并不保证一定能达到。 那么，如何确保买到的保险产品在收益上，符合预期呢？ 香港保险的合规性和透明度非常高，所有保险公司的分红产品过去几年的分红实现率是公开的，你可以在各大保险公司的官方网站上查询。   分红实现率是指一家保险公司过往的一个分红派发的数据，跟其当时承诺的预期收益是否一致的一个指标。 举个例子俩说，假设保险公司在计划书上预期次年给你分1W的分红，实际上次年确实给你了1W的分红，那么分红实现率就是100%。 03不去香港也能买？别让“地下保单”坑了你！ 如果有港险中介人员告诉你“不用去香港就能直接买xx港险”，那你一定要注意了！因为这绝对是骗人的。 根据香港法例41章保险公司条例明确规定：在香港获授权之保险公司，无论销售对象是香港本地人士、外国人士或中国内地人士，保险签署地在香港为合法保单，签署地在香港境外为非法保单。 在内地签的香港保单，俗称“地下保单”，一旦发生纠纷或需要理赔，香港法律不受理，而内地也不会对其进行保障。 港险配置是个大事，亲自去一趟是必要的。找专业服务团队提前安排好流程，就当去旅个游，千万不要图省事而让自己的保单沦为“地下保单”。   04独自去香港买保险？背后的复杂想不到！ 自己去香港购买港险可以吗？ 理论上当然是可以的，但是绝对不建议这么做。 但如果没有专业人士的帮助，这个过程可能比你想象的复杂得多。 香港保险涉及的专业术语、产品选择以及健康告知等流程，都是需要谨慎处理的环节。 对于没有足够经验的人来说，面对复杂的保单条款，稍有不慎就可能影响日后理赔或收益。 所以，最好寻求专业人士或团队的帮助，他们能在投保前、中、后提供必要的支持，包括：   1️⃣投保前 针对需求制作计划书、对比产品、试算保费等等； 2️⃣投保过程中 行程安排，协助银行开卡、保单面签，指导你理解保险条款、做好健康告知等等； 3️⃣投保后 协助获取保单、保单信息变更、续期提醒等； 那么，避开了这些“坑”之后，哪些人适合配置香港保险呢？ 如果你是有子女留学、移民规划的家庭、有海外资产配置需求的高净值人群，有财富传承计划的企业家、创业者，那么香港保险都能成为你的"财富护盾"。 香港保险优势稳健的美元资产在全球经济波动的背景下，拥有多货币资产，能够有效规避汇率风险，确保资产的保值与增值。多元产品种类从储蓄型、重疾险到投资型，覆盖了养老、子女教育等多元化需求，适合长期规划。灵活的可传承性不仅能指定多重受益人，还能帮助企业家、创业者通过合理的财富传承规划，实现家族财富的代际延续   免责声明： ①本文仅作为知识分享，不构成任何投资、税务或法律建议，对内容的准确与完整性不做承诺与保障。任何人依据本文做出决策，风险自担，信息发布方不承担任何法律、法规及相关责任。 ②本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

孩子的未来才是每个家庭要守护的底线 preserving the rights of children 如果你正在或计划申请美国移民，那么，子女的超龄问题会是一个不可忽视的隐患。 因为，每个美国移民家庭都希望能带着子女顺利移居美国，但是在排期等待期间，许多家庭面临着孩子因“超龄”失去随行资格的风险。 今天，我们就来深入探讨美国移民子女超龄问题的最新政策动态以及应对策略，为正在或即将踏上移民之路的家庭提供一些参考。 01子女超龄后果有多严重？三大风险不得不防！ “超龄”（Age Out），是指子女在美国移民申请过程中因年满21岁，而失去作为随行申请人的资格。 根据美国移民法，未成年子女必须在申请时保持21岁以下的身份，才能随父母获得绿卡。 如果子女超龄，那么就会不得不面临以下三种结局：   失去随行资格：子女超龄后，将无法作为附属申请人随父母移民。   重新单独申请：超龄后，子女可能需要重新申请移民，重新等待签证名额，导致整个过程大幅延长。   合法身份风险：如果子女已经在美国生活，超龄后他们可能面临合法身份的困境，甚至不得不返回原籍国重新申请。 为了缓解移民局审批时间过长导致的超龄问题，美国推出了《儿童身份保护法》（CSPA）。 通过CSPA，子女的年龄计算公式为“子女实际年龄减去移民局审批时间”，从而防止因审批延误导致的超龄情况。 不过，需要注意的是，CSPA只能保护审批延迟引起的超龄，而不能保护因排期延后而导致的年龄增长。 此外，子女必须在排期到达的一年内采取“seek to acquire”的动作(如递交I-485申请），才能锁定CSPA年龄，否则可能会失去保护。 02超龄风险解除？移民局再度松绑“锁龄”政策！ 2024年9月25日，美国移民局再次放宽了“锁龄”的相关政策。 移民局官网截图，链接： https://www.uscis.gov/newsroom/alerts/uscis-makes-additional-updates-to-policy-guidance-for-the-sought-to-acquire-requirement-under-the 具体如下： 对有“特殊情况”并免除“Seek To Acquire”要求的申请人，在计算其CSPA年龄时，若在1年内表B持续排到，则采用首次表B排到的日期。 如若发生表B倒退，排期再次变为“未到”的情况下，若申请人证明其因“特殊情况”未能在排期倒退前递交I-485，则CSPA年龄计算可采用。这些特殊情况可以让移民官对申请人做出更有利的裁定。 这意味着，即使在排期到达后未能在一年内提交申请I-485，新的政策将允许子女按照首次排到的表B日期计算CSPA年龄，从而避免超龄。 这项更新为众多移民家庭提供了更大的灵活性和安全保障，也为那些因排期倒退而感到焦虑的申请人带来了希望。 除了利好子女年龄，其实这几年美国移民也在持续释放少利好。 尤其是EB-5新政，无排期的政策为家庭提供了快速移民的捷径，彻底规避了排期过长导致子女超龄的风险。 此外，双递交政策让在申请人可以提交I-526E申请的同时，一起递交I-485身份调整申请，从而快速获批Combo卡（相当于临时美国绿卡），不仅让孩子在等待期间能够合法工作和学习，还提前锁定了年龄。 Recommended 推荐阅读01美国绿卡狂欢，获批暴增64%，中国申请人霸榜NO.102美国移民被曝丑闻，33万中国留学生成最大受害者03现在办这张绿卡，少等10年，接住这泼天的富贵！ 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

财富不仅仅是数字，更是一种通行证。 有一种移民方式。不用投资、不用捐款，只要存钱就能移民。 这种方式不仅要求简单，而且流程也不复杂。 最最关键的是，符合移民要求后，你的钱还是你的钱，还能多拿一个身价，简直不要太香。 为此我们整理出全球6个主流的存款移民项目，希望能对你的人生规划提供一些帮助。 01土耳其Turkey 存款等值50万美元的土耳其里拉，并持有3年，便可一步到位获得土耳其公民身份。 注意，在3年后可取出存款，且不影响身份。 关键，拿到的身份是公民身份，即国籍，其含金量和永居身份是不可比拟的。 你可以免签或落地签110多个国家，包括日本、新加坡、韩国这些热门国家。   子女可就读国际学校，可衔接欧美高等学府，还能利用国际生身份免试进入清华北大。 除了存款方式，土耳其还有买房移民，40万美元起，同样是，3年后可卖出，且不影响身份。   02韩国Republic of Korea 韩国的存款移民又叫做韩国公益事业投资移民。 分为两个档位： 0115 亿韩元（约800万人民币）可以获得韩国政府赋予的F2长期居留签证，可以在韩国自由居住、工作、学习和经商。 只要保持投资5年，就能升级为F5永久居留签证。 F5签证就相当于“韩国版绿卡”，除了享受自由居住工作的权利，还享受与韩国公民相似的权益，比方说医疗保障、公立教育资源、社会福利等。 而且，5年后可以把存款全额取回，基本上是0成本操作。 0230亿韩元（约1600万人民币）和第一档的区别就是，可以一步到位获得F5永居签证。 5年后同样可以无息取回存款。 03西班牙SpaiN   西班牙非盈利项目，这个项目更厉害了。 不需要在西班牙当地存款，只提供国内的存款证明和经济证明，即可申请。 要证明有足够的经济能力，来负担自己及家人在西班牙居留期间的生活费用。 具体要求是提供相当于西班牙人均生活最低消费指数（IPREM）400%的资金证明。 比方说，2023年，这一指数为每月600欧元，因此申请人需要证明每月有2400欧元的被动收入或存款证明。 持有西班牙非盈利居留签证，可以自由往返29个申根国家；子女也可以享受西班牙的免费公立教育。 04葡萄牙Portugal   葡萄牙150万欧存款移民已经关停了，现在比较低成本的项目是葡萄牙D7签证。 和西班牙非盈利类似，申请人只需要证明自己的经济能力，即可获得移民身份。 但葡萄牙D7除了国内的收入经济证明，同时还需要在当地开户存入最低3万欧的存款，获批后存款可以取出。 持有D7签证，也可以自由往返29个申根国家；子女也可以享受西班牙的免费公立教育。 在葡萄牙居住五年后，持有人可以申请永久居留权。在葡萄牙出生的子女，居住满一年即可申请葡萄牙国籍。   05马来西亚Malaysia 项目全称是马来西亚第二家园，这个项目几经关停、变政、重开的波折，终于在2024年出台新的政策。 新的存款要求分为3个档位： 白银级：存款500,000令吉（约合82万人民币） 获得5年居留许可。 黄金级：存款1,000,000令吉（约合164万人民币） 获得15年居留许可 铂金级：存款5,000,000令吉（约合821万人民币） 获得20年居留许可 这三种居留许可都是可以续签的，也就是说，你愿意继续在马来西亚住多久，都没问题。 而且，存款满一年后，可以提取50%用来买房、支付医疗费用，或者在马来西亚境内旅游。 对家庭比较友好，一人申请，全家获签。配偶、35岁以下未婚子女及60岁以上的父母都可以随行。 马来西亚的国际教育性价比也比较高，美式、英式教育都有，国际学校费用相对较低。 另外，生活成本相对较低，生活质量高，也非常适合带着父母去养老。 06菲律宾Philippines   菲律宾退休签证专为退休人士设计。 申请人必须在50岁以上，同时在菲律宾银行存款2万美金，即可获得无限次续签的长期签证。 不过，这笔存款需要冻结在银行，不能用来投资。 如果你决定赎回存款，那对应的长居身份也会被取消，因为存款和身份是“绑”在一起的。 更多项目详情，欢迎长按识别二维码，预约专家评估。 *免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

不进行研究的投资 就像打扑克从不看牌一样，必然失败! ——[美国]传奇投资人彼得.林奇   自日币贬值以来，中国人在日本买房投资已蔚然成风。 从移民和投资角度而言，在日本买房投资民宿，不仅一方面可以解决经管签的投资项目问题。 另一方面还能凭借劲爆的旅游市场，在民宿生意中获得稳定的保底收益。 目前有一部分跃跃欲试的投资者，在做最终决策之前，最关注以下2个核心点——房和钱： 聚焦投资疑问 买房投资，如何确保所购房产不是烂尾房，保障投资安全？ 购房开民宿后，刨去各项成本开支，年净收益如何？ 今天基于这2个被问得最多的核心投资疑问，我们来为大家一一拆解。 01 5大关键要素  助你避开烂尾房陷阱  不可否认，在国内或国外买房投资，烂尾房项目都是投资者的一大隐忧。 那么在日本置业投资，该如何精准甄别，来规避烂尾风险呢？ 以下5个要素，可以帮你获得投资安全感： 1 了解法律规定的定金付款比例 根据《宅地建筑物交易法》，在日本购买期房时，首付金的支付应控制在合理的范围内。 如果开发商提出过高比例的首付要求，比如说首付超过总价的50%，那么就可能存在较大风险。 2 确定定金担保手续和开发商资质 在日本购房时，特别是涉及期房购买，开发商需要完成一系列的法律程序和规定，以确保购房者的权益得到保障。 比如说开发商必须完成“期房定金保全办法”，并获得政府部门的修建许可。 买房时，房地产商也需向第三方金融机构请求买主定金的担保，金融机构需提交担保的确保书给买主。 这意味着，如果开发商无法按时交付房屋或项目出现问题，金融机构将负责向买家提供必要的赔偿或解决方案。 3 关注开发商是否有历史纠纷 务必详尽考察开发商过往记录，特别关注其是否有涉及历史纠纷。 历史纠纷不仅可能揭示开发商在项目管理、资金运作上的不足，还可能预示未来项目烂尾的风险。 选择信誉良好、无重大负面记录的开发商，是保障投资安全、远离烂尾风险的重要一环。   4 关注期房产品售价合理性 购房时需要关注周边市场水平中的新房和二手房价格，判断期房项目是否存在不合理溢价。 5 了解后续管理方式 了解开发商对期房的后续管理方式，包括租约、维护等，确保项目能够顺利交付。 以上5个关键点，购房过程中若了解足够，可在一定程度上助你避免购买到烂尾房。   不想看文字？点击看视频👇🏻   02 三百万的购房预算  一年究竟可以赚多少  确保房产安全后，接下来投资者的核心关注点则自然转向于能否实现预期的、可观的收益回报了。   我们将通过一位实际客户的案例，来为大家解读在日本置业进行民宿投资的年收益情况。 张先生（为保护隐私，使用化名）在我们的专业指导下，经过详尽的日本房产考察与精心筛选，最终将目光投向了大阪的西成区。 这一选择源于西成区的多重优势：它既有宁静的居住环境，吸引了稳定的租客群体。又紧邻大阪的核心商业圈，交通便利，轻松触及大阪的热门旅游景点。 图示：和宿日本大阪一户建项目 此外，该区域地价稳步上扬与出租市场的活跃，完美契合了张先生追求高出租率与长期投资的愿景。 此外，考虑到未来子女教育或移民的可能性，西成区及一户建的房产类型为他预留了更多可能。 张先生的投资预算设定在300至400万人民币之间。 最终他以360万人民币成功购入了一套86平方米的精致装修一户建，该房产为四层结构并附带天台，现房交付。 依托我们和宿品牌的民宿运营模式，张先生选择了2年包租的合作模式，确保每年享有稳定的5%年化固定收益。 而民宿运营的实际表现更为亮眼，每日租金1500元人民币，平均入住率可达80%，一年预期运营收益在43.5万元人民币。 扣除必要的运营成本，包括平台服务费、民宿代运营费以及房产税、保险、物业管理等费用，约占年收益的30%（约13.05万元人民币）。 即：一年民宿运营的净收益可达30.45万元人民币，相当于初始投资额的8.5%年化净收益率，非常可观。 这样的收益不仅证明了日本房产是一份十分具有增值潜力的资产，对于张先生而言，房产投资带来的收益足以覆盖其在国内的日常生活开销或孩子的教育费用，实现财务上的灵活与自由。 张先生所购房产内部装修图 值得注意的是，每位投资者的具体情况各不相同，包括预算、偏好房产类型及选址等，这些都会直接影响到最终的运营收益。 若您也有意探索适合自己的日本房产投资之路，并希望获得个性化的投资建议与收益预测，欢迎随时联系我们和宿的日本房产专家，进行一对一咨询。     免责声明： ①本文仅作为知识分享，不构成任何投资、税务或法律建议，对内容的准确与完整性不做承诺与保障。任何人依据本文做出决策，风险自担，信息发布方不承担任何法律、法规及相关责任。 ②本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

是时候搞清楚了，欧盟新规背后的真相了。 The real impact behind the new EU regulations. 一旦离开欧盟超过6个月，会被拒绝再次入境？ 这条消息一出，迅速在华人圈引发恐慌。 尤其是永居身份的持有人，更是忧心忡忡，生怕回国探亲一趟后，再也无法顺利返回欧盟。 这个传言究竟从何而来？是否真的会发生？ 让我们今天来揭开真相。 01欧盟入境新规你会受影响吗？ 这条传言的依据，是源自于将于2024年11月生效的欧盟全新的入境管理系统——EES（Entry Exit System），。 传言公众号截图 新系统生效后，所有需要在欧盟短期停留外国旅客，都必须在该系统注册。 旅客在进入欧盟时需要在入境点提供指纹、护照详细信息并拍照。 该系统旨在取代过去手动盖海关章的方式，由系统计算旅客于欧盟国家停留的时间，并自动辨识逾期旅客上报给各国移民局。 外国旅客个人信息在系统注册后，这些数据将被存储在数据库中3年，在3年内进入和离开欧盟区时，系统将自动记录进出的情况，不再需要护照盖章。 所有欧盟成员国（塞浦路斯和爱尔兰除外）以及非欧盟申根国（冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士）都将加入该系统。 那么，持有欧洲永居身份的人，会受影响吗？ 为此，我们来看看欧盟的官方解释： 欧盟官网 明确写着，EES系统只适用于non-EU nationals travelling for a short stay，就是短期停留的非欧盟国公民。 至于什么才算“短期停留的非欧盟国公民”，在下面的截图中，欧盟也给出了更具体的定义：即持有180天内最多停留90天的短期签证的人，也就是我们常见的旅游、探亲，商务签证等。 欧盟官网 所以永居身份持有者是不受影响的。 02欧盟移民法离境超半年就回不来吗？ 那么问题来了，既然新入境系统和持有永居身份的人，没有任何关系，那么这条传言的依据又是哪里？ 我们发现，传言是引用了欧盟移民法。 某公众号内截图 你还别说，欧盟确实这条限制条款。 不过它是针对想要获得欧盟长居（long-term resident of EU）的申请人所设立的: 来自：European Commission 具体来说，马耳他永居身份（Permanent Residence）持有人，并不受此规则的影响。 除非持有人在马耳他居住了5年，申请欧盟长居（Long-term Resident），那么需要满足离境不得超过6个月的要求。 这里，不得不又要科普下关于身份的三个类别： 国别永居：Permanent Residence (PR) 申请人在一个特定的欧盟国家获得的永久居留身份，享有该国的居留权和福利，以及欧洲范围内的免签畅行。   欧盟永居：Long-term Resident  允许持有人在多个欧盟成员国内享有一定的居住、工作和教育福利。   欧盟护照：EU Passport 代表了欧洲移民身份中的最高层次。持有欧盟护照意味着不仅是该国的公民，同时也是整个欧盟的公民。 持有人享有全欧盟范围内的所有权利和福利，无需任何签证或额外申请程序就能在任何欧盟国家自由居住、工作、学习。   至于有无居住要求，是视每个国家的移民法案而不同。   像马耳他永居项目（Malta Permanent Residency Programme)，拿到的身份属于国别永居，在申请项目以及续卡要求上，是完全没有居住要求的，也没有离境时间的限制。 但是，葡萄牙基金移民(葡萄牙黄金签证)在进行续签上，是有居住要求的，建议申请人至少每半年登陆一次葡萄牙，以免在续签的时候遭遇阻碍。 *延展阅读:《拥有马耳他永居身份，能去欧盟其他国家居住吗？》文章查看。   关于更多欧洲永居项目的详细咨询，也欢迎大家长按识别下方二维码，预约咨询~ 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

教育不是灌输的过程，而是点燃火焰！ Education is not  a process of indoctrination but a process of igniting flames ——苏格拉底 在当今这个全球化加速、教育选择多元化的时代，孩子的教育问题已成为每个家庭关注的焦点。 从国内到国际，从体制内到体制外，家长们面临着前所未有的挑战与抉择。 根据2021年胡润研究院发布的《2021中国国际教育白皮书》白皮书显示：“子女教育”（76％）已成为中国高净值人群关注度最高的话题。 然而，从状态满意度评价来看，相对于家庭生活、工作、自身健康和财富拥有，子女教育满意度最低。 与此同时，不少家长和孩子也纷纷因教育而陷入各自的困局。 有的家长反馈，想送孩子出国，但不知什么年龄最适合？ 有的家长虽然给孩子制定了教育规划，比如说走海外留学路径，然而由于缺乏足够的经验，导致孩子在申请海外学校关键节点时，意外频出。 越来越多的教育问题，不仅让家长应接不暇，也让孩子十分苦恼。 面对上述痛点，鸿鹄海外携手Agloble（中文名称：爱个萝卜）打造出一站式教育升学规划服务，致力于帮助家庭和学生找到最适合自己的教育路径，一键打通教育迷障。 01鸿鹄海外专注于全球视野下的精英教育规划与身份优化 鸿鹄海外，总部位于上海。 自1998年成立以来，始终站在国际教育与全球身份规划的前沿，为追求卓越的高净值家庭打造一站式综合解决方案。 在国际教育规划领域，我们不仅精通英系、美系及海外初高中的升学路径，更以独到的眼光和深厚的经验，为每位学生量身定制从课程选择、标准化考试培训、国际竞赛辅导到留学申请的全链条精英成长方案。 在规划方式上，我们秉持“内外兼修”的教育方式来破解当下的教育困局—— 对内：深度挖掘自我认知 通过专业的测评和咨询，鸿鹄海外帮助家庭和学生深入认识自己，梳理学术水平、优缺点、能力特长及兴趣所在。 这种自我认知是规划的基础，只有了解了自己，才能做出最适合的选择。 对外：链接多元教育资源 鸿鹄海外凭借其丰富的教育资源和广泛的合作伙伴网络，为家庭和学生提供全球视野下的教育选择。 无论是国内的国际化学校，还是海外的优质学府，都能在这里找到匹配的选项。 同时，鸿鹄海外还紧跟时代趋势，把握教育发展的脉搏，为家庭和学生提供前瞻性的规划建议。 当然，鸿鹄海外的服务远不止于此。 我们深知每位家长对子女未来的深切期望。 因此，我们不仅专注于教育规划，还通过提供全球视野下的身份配置方案，为家庭开启更多元化的发展路径，助力他们实现财富与教育的可持续发展。 02全栈式升学规划对症下药精准疗愈“教育病痛” 在多年的教育实战中，我们发现中国家庭的教育常常存在以下“教育病痛”： 学生的原生兴趣与家长期望往往并不一致； 家长的目标往往与所能获得的社会资源之间存在信息差； 我们深知，教育规划的目的就是梳理出三者的交集，以发挥出孩子成长优势的最大化。 因此，鸿鹄海外携手爱个萝卜，基于对学生原生兴趣、家长期望及所能获得的社会资源，进行全面梳理。 为家长制定出既能发挥孩子成长优势，又能满足家庭期望的教育规划方案。 我们相信，深度理解并精准匹配每位学生的个性化需求，是通往世界顶尖学府的关键。 03鸿鹄“三阶”服务助力孩子直通理想教育殿堂 鸿鹄海外一站式升学成长规划服务，以专业、细致与前瞻性的视角，为您的家庭开启一段高效、精准的升学旅程。 01咨询套餐 我们提供从家庭背景到学生潜能的深度咨询服务，旨在为您的孩子量身打造最适合的成长路径。 通过深度访谈与独家研发的全息测评，我们全面了解家庭期望与学生现状。 结合定期学习能力评估与复盘，以及在校学习情况的细致分析，我们精准匹配国内外顶尖教育资源，推荐个性化书单并跟踪阅读习惯养成。 同时，我们还精心策划寒暑假活动、夏令营体验，制定访校与夏校方案，为学生拓宽视野，激发潜能。 02择校规划 基于全面的评估与挖掘，我们为学生设计全成长线方案，包括清晰的升学时间轴规划与心仪学校的择校策略。 我们策划竞赛参与路径，规划公益与国际性活动经历，以增强学生背景。 同时深入挖掘学生优势，设计特长展示方案。 这一系列深度梳理工作，旨在帮助学生精准定位目标学校，为未来的升学之路奠定坚实基础。 03陪跑服务 在目标学校申请的关键阶段，我们提供全程陪跑服务，确保每一步都稳健前行。 从申请资料的准备与文书撰写，到家校沟通的桥梁搭建，我们助力学生成为学校瞩目的新星。 我们实时同步名校最新信息，精心制作学生简历，并协助选择推荐老师，撰写高质量的推荐信。 此外，我们还提供全面的面试指导，无论是学生还是家长，都能得到专业的支持与鼓励，共同迎接升学挑战。 04核心优势为孩子教育全方位赋能与护航 我们携手全球顶尖教育精英与权威机构，铸就双重核心优势，为孩子的卓越成长之路提供全方位赋能与护航。 优势1：专业团队 卓越保障 鸿鹄海外与爱个萝卜汇聚了来自全球的顶尖教育顾问与规划师，他们凭借丰富的行业经验与前瞻性的视野，为每一个家庭提供最高品质的服务保障。 专业教育顾问团队（部分）Professional Education Consultant Team向右滑动查看更多 >> 优势2：全球教育网络 精准无缝对接 鸿鹄海外与爱个萝卜强强联合，共同构建了覆盖150+国际双语学校、公益组织及企业的合作伙伴网络。 这一网络为家庭和学生提供了丰富的教育资源和多元化的选择空间。 05选择鸿鹄海外&Agloble一键解锁教育通关秘籍 自创立至今25年来，鸿鹄海外联合国际教育系统性规划的领航者爱个萝卜，已经为1000+个家庭找到了孩子未来的教育方向，极大地缓解了家长教育的焦虑。 毕业生去向：美国&英国 选择我们，意味着您选择了： 1、 全球视野下的深度定制：我们探索全球视野下的个性化与多元成长路径和全方案规划，为孩子量身定制跨越国界的教育成长蓝图。 2、精准适配，成就未来：我们关注 “适配” 问题，精准捕捉那些能与孩子特质完美契合的学府。 3、信息透明，决策无忧：在信息爆炸的时代，我们致力于打破信息壁垒，让每一位家长都能掌握最全面、最真实的教育资讯，从而在孩子的未来之路上更加从容不迫。 4、长期陪伴，共同成长：我们提供持续的、可落地的教育解决方案，重视孩子长远的学术成就与人生幸福。 孩子的竞争，其实是家庭的竞争。 [...]

发掘背后的价值，掌握主动未来。 “Uncover hidden value, take control of the future.” 在国内学个德语，要花上几千、甚至上万人民币。 在马耳他，只需46欧元左右（约合360人民币）就能轻松搞定！ 你知道吗？持有马耳他永居身份的福利，不仅仅是免签畅行欧洲、享受英式教育资源，更有隐藏福利——让你以极低的费用、甚至是免费，获得丰富的终身学习课程。 这可不是一般的羊毛，而是让你在马耳他生活、陪读、创业之余，高性价比提升自我、拓展社交圈的黄金机会！ 别再花冤枉钱这波羊毛一定要薅！ 马耳他Lifelong Learning（终身学习计划）绝对是为马耳他移民量身打造的隐藏福利——只要是16岁以上，都可以通过这个平台，以极低的费用享受高含金量的学习资源。 如果你拥有马耳他永居身份，课程费用简直是白菜价，仅需30-48欧元左右。 相比国内动辄几千的学习费用，这真的是福利满满！ 例如，学一门德语入门课程，在国内大概需要2000-3000元人民币，而在马耳他，只要46欧元左右（约合360元人民币）就能搞定！ Lifelong Learning德语课程截图 甚至还有免费的课程！ Lifelong Learning法语课程截图 而且，课程范围超广，从语言类到烘焙、摄影、编程等实用技能，全都应有尽有。 除了课程本身的多样性和低价之外，Lifelong Learning还注重实用性。很多课程都是围绕日常生活所需技能展开，特别适合那些希望提升生活质量、增强自我竞争力的人群。 更重要的是，线下课程还能帮助马耳他新移民们更好地融入当地社会，结识新朋友，拓展人脉。 报名超简单！线上就能搞定 怎么报名？ 直接访问官网即可： https://lifelonglearningcourses.gov.mt/programme/apply?type_id=5&sort_order=1& Lifelong Learning官网截图 可以根据需求，选择自己感兴趣的课程，一般是以下几个分类： 语言课程：英语、马耳他语、意大利语、法语、德语、西班牙语等。 职业技能：计算机技能、会计、管理等。 创意表达：绘画、摄影、手工艺等。 健康生活：烹饪、健身、营养学等。 需要注意的是，每个类型的课程开放报名的时间会有区别。 比方说，今年的英语课程在在2024 年 8 月就结束了报名。 Lifelong Learning英语课截图 课程也分为线上与线下，如果线下课程，也非常贴心的给出了多个授课点，大家可以就近选择。 Lifelong Learning官网截图 报名后，你只需等待上课通知即可。 课时安排灵活，每周只需1-2次课，不影响日常工作和生活，非常适合在马耳他居住的永居申请人。 🌍马耳他永居项目 一步到位： 无需居住要求，欧洲真绿卡 全家共享： 一人申请，全家四代皆可获得身份 优质教育： 享受英式教育体系，子女可无缝对接欧美名校 高水平医疗： 全球NO.5医疗体系，免费公立医疗 税收优势： 无遗产税、赠与税、不动产税，适合资产配置   为帮助鸿鹄挚友们顺畅融入当地生活、将马耳他绿卡用到极致，我们在[鸿鹄海外]公众号上设立了[马耳他实用系列专栏]，专为鸿鹄的马耳他申请人提供价值信息，欢迎大家关注公众号，我们会持续更新内容！   除此之外，我们还会定期举办只对鸿鹄挚友开放的私享活动，不仅有与项目相关的线上线下分享会，比如马耳他税务、房产分享，还有高奢活动优先参与权。 选择鸿鹄，选择安心。我们不仅是您海外旅程的指南，更是您未来生活的护航者。 每一步，我们都以心相待。 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

如果你没有找到一个当你睡觉时 还在挣钱的方法，你将一直工作到死 ——沃伦·巴菲特 对于当下的中国投资客而言，投资的目的并不是为了一夜暴富或者短期内获得高额回报，而是为了实现资产的安全、保值与长期增值。 投资的范围也已不再局限于国内，而是跨越国界，寻求全球视野下的资产配置最优化。 其中，日本房产凭借日元贬值、稳定的租金回报、永久产权、良好的保值增值潜力以及独特的地理与文化优势，成为了众多中国投资客新聚焦的投资热点。 曾有报道称，中国投资者携带巨额资金在日本购房，如一位中国投资者携带100亿日元（约4.8亿人民币）在日本一次性购入20套房产。 这样的案例并不罕见，而众多购房者中，多数人在完成置业后，都不约而同地选择了跨国房东这一稳健且颇具吸引力的盈利模式。 那么跨国做日本房东，有何吸引力呢？ PART 1日本买房做跨国房东轻松入账4大“睡后收入” 我们先了解下“睡后收入”这个网络名词。 睡后收入指的是一种被动收入，即不需要花费过多时间和精力去照看，就可以自动获得的收入。 相较于其他投资方式，房地产以其较低的维护门槛和持续稳定的现金流，自动构筑起无需直接劳作的财富源泉。 这份“睡后收入”，如细水长流，稳定可靠。 即便我们在人生的某一时刻突然面临健康或其他意外挑战时，这份“睡后收入”仍会按时入账，这就等同于为生活筑起了十分安全的坚固防线。 而在日本买房做房东，则有4大“睡后收入”—— 01舒心收益：高租售比资源 1THE TWENTY-FOUR SOLAR TERMS 不管是在国内，还是国外的投资房产领域，地段与租售比历来都是为投资者所重视。 大阪、名古屋及东京23区等日本城市，其租金回报率常年位居全球前列。 大阪更是在2023年的全球租金回报排行榜上仅次于达拉斯，展现出6%至7%的稳健回报区间。 图示：全球租金回报排行榜 也许有人会问，达拉斯的高排名令人瞩目，为何不投美国房产？ 答案是：美国房产虽具吸引力，但其房产税机制与房产价值紧密挂钩。近年来达拉斯地区房产估值的激增，如中央估税区房产价值同比涨幅高达29%至69%，这意味着持有成本也显著被推高。 相比之下，日本与中国距离十分近，仅需两个多小时航程，极大地降低了跨国管理的时间成本。 而日币的贬值、日本政府为鼓励外国投资者在日投资而进行的相关优惠政策等，使得日本房产的持有成本更低。 加上其高租售比所带来的高回报率，这就为投资者提供了更为经济高效的资产配置选择。 02稳健收益：超长租约资源 1THE STABLE INCOME 此外，在日本做房东还非常省心。 在国内，租房并非主流，中国人爱买房子，主要是拥有一栋属于自家的房子会很有安全感。 即便是租房，大部分人也是短期需求，比如异地就职、求学，租到2年以上已是属于很长时间。 然而在日本，不仅单身的打工者会选择长期稳定的租房，就算已经结婚的年轻夫妻也有可能是租房居住。 其租房占比可以达到30%-40%之多，因此日本的租房，签约后很多都是至少2年起租，有的人甚至租个5-8年都不稀奇。 这样的长租约对于房东而言，就意味着长期的稳定的租金收益。 03丰厚收益：可观的民宿发展前景资源 1THE ABUNDANT PROFITS  除了出租收益，日本房东还可以将房子改造为民宿，这就有了另外一个丰厚的收益：民宿运营收益。 日本酒店的价格高昂，而且面积非常狭小，即使4星级酒店也只有12㎡。 而一间20到50㎡的民宿，基础设施齐全，交通方便，价格却比酒店便宜。 此外，日本实行“观光立国”政策，近年来游客暴增，在来日的游客中，欧美人居多，且大多是家庭出游。 相较于酒店，他们更愿意选择入住性价比更高、入住更灵活、且空间更适宜家人入住的民宿。 这些都意味着，在日本开民宿，可以获得十分可观的民宿运营收益。 根据相关数据显示:截止到2024年5月31号，大阪市登陆在册的民宿有4635间。与去年12月底相比，大阪半年新增了15%的民宿，平均一个月新增100套。 由此可见，日本开民宿已经成为了不少人的投资选择。 04隐性收益：助益身份规划资源 1THE  IMPLICIT BENEFITS  在日本买房做跨国房东，还有一个隐形福利，那便是助益身份规划。 不过我们必须明确的是，日本并非移民国家，也没有通过买房直接获得身份的移民政策。 目前的身份规划，主流是指向日本经营管理签证及高度人才签证，因为拿到这两种长期签证，就意味着可以享受到日本社会福利、并长期在日本生活。 如果投资者有明确申请经营管理签证、移民日本的打算，以个人名义买房直接收取的租金对于经营管理签证是没有任何意义的。 一般来说想通过买房办理经营管理签证，可以按照如下操作： 购买一栋或者几套民宿，然后成立公司经营民宿，符合申请经营管理签证的条件后，再申请签证则是顺理成章的事情。 04潜在收益：未来日元红利资源 1THE POTENTIAL BENEFITS  目前日元汇率走低，意味着用更少的人民币可以兑换更多日元，相当于日本房产变相对中国人降价。 投资者可以借日元的低汇率上车可以节省成本，未来当日元汇率回升时，房产的日元价值（假设房产本身价值没有下降）在兑换回本国货币时将更加值钱。 因此，投资者在出售房产时不仅能够收回购房成本（以本国货币计算），还可能获得额外的资本增值收益。 这对于投资者而言，无疑是一种未来的潜在收益。 PART 2成为日本房东你必须要懂的“投资要点” 以上四大收益，是实打实的“睡后收益”。 如果你对成为日本房东也跃跃欲试，那么在决定成为日本房东之前，您还需充分了解以下四个关键点，以确保投资决策的理性与科学。 01市场调研与地段选择 深入了解目标市场，包括当地经济、人口结构、租赁需求等因素。同时，选择具有发展潜力的地段，如交通便捷、生活配套设施完善的区域，是确保房产价值增值与租金收益的关键。 02法律法规与税务政策 熟悉日本房地产相关的法律法规，包括购房流程、产权登记、税务缴纳等方面的规定。特别是民宿经营，需提前了解并遵守相关法规，避免法律风险。 03投资成本与回报分析 仔细核算购房成本、装修费用、运营成本等，并结合预期租金收入或民宿收益进行回报分析。确保投资项目的经济可行性，避免盲目跟风。 04风险管理与退出策略 制定完善的风险管理计划，包括市场波动、汇率风险等因素的应对策略。同时，明确未来的退出策略，如长期持有、出售转让或再融资等，确保投资目标的顺利实现。 成为日本房东是一项充满机遇与挑战的投资决策，关于以上4个关键投资点，如果你想结合具体房产项目，全面且更详细的了解，👇🏻欢迎私我咨询！ 免责声明：本文图片来自摄图网（已获授权）、AI创作、公众号公共图片库

“只有走过荒芜，才能看见内心最清晰的方向。” “Only by traversing the desolation can one see the clearest direction within their heart.” 继2024年4月公司高管团队成功完成戈壁徒步后，2024年9月，鸿鹄客户服务团队的核心成员们也踏上了这段88公里的荒芜征途。 这不仅是一场对体力的挑战，更是一场意志与精神的锤炼。 在这片荒芜茫茫的土地上，他们不仅感受到了戈壁的严酷，更在挑战中深刻体会到团队精神的力量，也磨砺了自身的韧性，突破了认知的边界。 此次戈壁行，也正是鸿鹄企业文化的缩影：我们始终以坚韧的服务力为核心，提升自我认知力，锻造全方位的“六边形”客户服务团队。 01创始人亲自带队锤炼核心团队服务力 作为鸿鹄海外创始人，Kevin已经是戈壁徒步的老友。 2023年10月，他作为中欧商学院「创业创投营」理事首次踏上戈壁。   2023年10月中欧创业营戈壁徒步合影 而首次征程，带给他的是一种无声的力量：目标明确、规则清晰、坚持不懈，才能真正走到终点。 2024年4月，他再次带领高管团队踏上戈壁征途，这是他与戈壁的第二次深度交集。 2024年4月高管戈壁徒步 在他看来，戈壁的魅力不仅在于严酷的自然环境，更在于那种让人沉浸在思考和反思中的独特氛围。 在极端的环境下，人与人之间的互动变得简单而真实，团队的凝聚力得以淬炼。 而“真实、真情、真人、反思、反射、反馈”这些关键维度背后，是对团队协作和个人成长的重要推助力。 2024年9月Kevin作为戈壁大使参加活动   于是，这一次，Kevin不仅作为戈壁大使再上戈壁，更是筛选出鸿鹄客户服务团队中的精英骨干，亲自带领他们一同走进戈壁，带着自己的初心，带着自己的真心，希望通过这次历练，帮助鸿鹄客户服务团队在个人意志和团队协作力上实现全方位提升，从而将这份戈壁精神带入到客户服务中。 而在这些成员中，不乏在公司任职超过10年的资深服务专家，包含业务合伙人、技术指导、资深客户经理，均在跨境服务、资产配置和身份规划领域具备卓越的专业能力。   0288公里的历练从孤行到共鸣的挑战 88公里的漫长征途，既是身体上的挑战，也是心灵上的修行。 因为，我们的团队所面对的不仅是体力的极限挑战，更是在极限环境下和团队的磨合与协作。   徒步实景图   为了充分体验团队合作的力量，团队成员被随机分配到不同的队伍中，迫使他们在短时间内与陌生的队友建立信任，并在目标一致的前提下迅速达成共识。 在行路过程中，他们还面临着各类负重任务和未知的挑战——有时需要做出艰难的决定，比如淘汰队友以减轻团队负担；每日的复盘环节中，要接受来自队友的不同意见，有时甚至会感受到排斥和质疑。 然而，所有这些冲突与挑战，正是这段旅程的价值所在：他们学会了如何在逆境中找到解决方案，如何在分歧中求达成共识与和解。   活动剪影 最终，在团队协作和个人坚持的共同努力下，每一位鸿鹄成员都坚持到底，全部完成3天88公里的征途。 03打磨六边形战士全能服务力的再次锻造 鸿鹄海外创始人 Kevin 坚信，打造一支“六边形战士”的客户服务团队，是应对复杂化需求与市场、提供高效精准服务的核心竞争力。 团队合影 而在这次戈壁徒步中，鸿鹄客户服务团队展现出了强大的韧性与认知力，也是帮助大家充分淬炼与提升了客户服务的“六大服务能力”——专业力、应对力、沟通力、判断力、执行力和创新力。 这些能力不再仅仅是理论，而是化作了每一位团队成员的自带基因与能力属性，融入到实际的客户服务中。 无论是面对复杂的资产配置、身份规划、子女教育、房产投资、全球签证、健康管理等需求，还是身份维系、商业考察、房屋托管等后续服务，鸿鹄团队始终能够凭借多维度的能力，提供一站式、全周期的综合跨境服务，为客户带来更优质、更精准的体验。 dsfsdfsdf 我们始终坚信，每一次极限挑战都是一次深刻的自我升华，而每一次自我突破，都是为了更卓越地服务客户。 未来，鸿鹄将继续坚持“全能服务”的理念，培养更多具备认识力、韧性力、行动力的客户服务专业人员，帮助客户在全球财富管理、移民规划和家庭未来的每一步，都拥有坚定而卓越的支持。