塞浦路斯政府针对寻求获得塞浦路斯居留许可的外国人推出了一项新的立法提案。议会正在审查《2022 年外国人和移民（修正案）条例》，旨在为来自第三国的个人引入替代移民途径。

该计划的重点是那些无需在塞浦路斯当地工作即可在经济上养活自己的人。

拟议移民许可证概述
经议会内政委员会审查的最新修正案概述了来自欧盟以外收入至少 40,000 欧元并准备在住宅物业上投资至少 250,000 欧元的外国人可能有资格获得移民许可证。

该许可证将使他们及其家人能够居住在塞浦路斯，为获得塞浦路斯永久居留权提供直接途径。此外，由于财务要求，那些有资格获得这种新的基于投资的居留权的人也将有资格获得塞浦路斯新的入籍快速通道，这可能会导致在塞浦路斯居住仅需 3.5 年即可获得公民身份

主要要求和财务标准
标准很简单。根据拟议的立法，申请人必须：

每年确认收入为 40,000 欧元，每位家庭成员还需额外增加 10,000 欧元。
投资价值至少 250,000 欧元的私人住房。此类住房，无论是别墅还是公寓，都应满足申请人及其家人的居住要求。
关于投资门槛的争论
民政事务委员会内部的讨论提出了有关所需房产投资门槛的问题。一些成员建议将最低投资额从 25 万欧元降低至 15 万欧元，使该计划更容易获得，并允许更广泛的房产选择，包括新房和现房。

然而，这一建议面临阻力，因为批评者认为这可能会推高房地产需求和价格，使当地人买房更加困难。这与我们近年来在葡萄牙看到的情况类似。另一方面，塞浦路斯已经制定了住房投资计划，最低投资额为30万欧元，据报道，该计划尚未导致当地住房危机。

关于最低门槛的另一个问题是，拟议的新计划与现有的 30 万欧元黄金签证有何不同或竞争，后者没有最低收入要求。

这些规定强调，潜在移民必须证明其财务状况稳定，确保他们在经济上不会依赖国家支持。持续不断的争论可能会严重影响塞浦路斯的房地产市场和更广泛的经济格局，最终影响其作为外国投资和居住目的地的吸引力。